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內容來自sina新聞都匯天地加速變身寫字樓
北京商報訊(記者王運實習生席菁華)商場轉型寫字樓的案例還在上演。繼都匯天地此前將2-4層基本清空外，昨日北京商報記者走訪發現，又有 ZOPPINI、JosephAbboud等幾傢店鋪撤離。此前有消息稱，都匯天地將引入兩傢很行，轉型寫字樓。而B1與一層將主營餐飲，打造商業配套 服務。種種跡象表明，都匯天地即將踏上寫字樓之路。
北京商報記者走訪發現，目前整個商場遍佈圍擋，2-4層已基本清空，一層僅剩幾傢店鋪尚在經營。僅留下ESCADASport、STUARTWEITZMAN、Gucci等幾傢店鋪。
商場一層女鞋店鋪STUARTWEIZMAN長期進行著"3折起"促銷活動，墻上還貼著"一口價"等促銷標識，大量鞋盒就碼在店鋪中央。店內 導購表示，商場正在調整，剩下的店鋪也將很快關閉，"就在幾天前，緊臨的一傢男裝店才剛剛撤離"。ESCADASport店員告訴北京商報記者，整個商 場經營一直都不太好，開業初期店鋪月營業額在40萬元左右，後來隻不到其一半。該銷售人員明確表示，年底前店鋪將撤離。而奢侈品牌Gucci店員表示，該 店目前銷售情況非常不理想，至於何時撤店要聽從公司安排。對於商場轉型為寫字樓，多名店員與工台中土地貸款房貸作人員均表示有所瞭解。
北京商業經濟學會秘書長賴陽表示，都匯天地此番調整可謂形勢所迫，但由於處於優勢地段，調整方向前景看好。在他看來，金融機構有較強的承租能力，燕莎地區對於商務、餐飲等服務需求較大，有較大的發展空間。
據瞭解，商場轉型寫字樓早已不新鮮。此前，首都時代廣場就由商業轉為金融業寫字樓，成為國字號金融企業總部。另一個高調入駐西單銀座中心的百駿 明光百貨也由於缺乏零售經驗，半路轉型為寫字樓。在業內看來，商場轉型為寫字樓並非不可取，之前也不乏成功案例。與下滑的商業地產相比，北京寫字樓市場目 前供應短缺，租金處於歷史高位，尤其是優勢地段需求較大。同時轉型寫字樓對於經營方而言也可快速回籠資金。
北京商報記者多次走訪看到，中午時分，都匯天地B1層和合谷、賽百味、澳門味道，以及三四層的上海小南國、羲和雅苑等餐廳吸引瞭大量消費者。商 業咨詢師劉暉建議，都匯天地應根據周邊寫字樓白領多的特點，加大精品餐飲、體驗型業態的比重。同時，都匯天地需將商場動線設計得更加流暢，以方便消費者。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/12202412770.shtml
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